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制冷剂泄漏。在一般情况下，如果是一台安装合格的中央空调，通常五六年之内是不会发生中央空调制冷效果变差的现象，如果用户家中安装的是氟系统的中央空调，很有可能是因为空调缺氟了。如果中央空调内的氟不足，中央空调的制冷效率就会变低，造成中央空调制冷效果差。用户可以通过观察室外机的细铜管有没有油迹、结霜结冰的现象，如果有，就是该加氟了。

清洗过滤网。用户应该定期对自家的中央空调过滤网进行清洗，这个过程自己在家就可以完成，大致步骤是，取下内机的滤网洗干净，关闭电源向外机的滤网喷洒清洗液，过5分钟后向外机的正面和背面滤网喷水，直到流出的的水是干净的为止。

在疫情流行期间，应每周对运行的集中空调通风系统的过滤器、风口、空气处理机组、表冷器、加热(湿)器、冷凝水盘等部件进行清洗、或更换;

只有初、中效的机组，有安装条件及预算费用条件的，可以在机组或者风管段加装过滤器;

中央空调维修保养的正确维护和保养，可预防或减少下列不良情况：

(1) 空调效果不理想：送风或换热效果差。

(2) 运行费用高：电费或燃料费及日常保养费增加。

(3) 事故和故障多：机组故障报警。

(4) 设备使用寿命短：尚未到使用期限便不能继续使用。

(5) 系统运行不正常：主机长期低负荷或超负荷运行。