厂房拆迁一般会遇到哪些问题呢？

1、企业厂房拆迁，首先要将固定资产—房屋建筑物转入清理。收到的政府补贴不计收入应转入固定资产清理。

2、因为不是销售固定资产，所以不用交纳营业税。但要根据清理后的具体情况，看是否需要交纳企业所得税，如果固定资产清理后的余额为贷方数，则转入营业外收入，视企业盈利状况，有可能交纳企业所得税;如果固定资产清理后的余额为借方数，则转入营业外支出，这种情况要到税务局办理固定资产报废手续，允许税前抵扣。

厂房撤除施工顺序

（1）本工程采用机械撤除，部份人工撤除，采用机械或人工撤除建筑时，施工程序应从上至下，分层撤除，按板、非承重墙、梁、承重墙、柱次第依次停止或按照先非承重构造后承重构造准绳停止撤除。

（2）屋檐、阳台、雨棚、外楼梯、等在撤除施工中容易失稳的外挑构件，先予撤除。

（3）撤除框架构造建筑，必需按楼板、次梁、主梁、柱子的次第进行施工。撤除建筑的栏杆、楼梯、楼板等构件，应与建筑构造整体撤除进度相配合，不得先行撤除。

（4）建筑的承重梁、柱，应在其所承载的全部构件撤除后，再停止撤除。

当阳台为挑板式结构时对结构影响更大，因挑板式阳台的前沿墙承担着特别的作用，首先，该墙体承担阳台传来的活荷载、静荷载及上层结构传来的荷载，同时又负担抵抗阳台板倾覆的垂直压力，也是抗倾覆的配重墙，当该墙体拆除后，对于上层阳台结构来讲失去了墙体支撑而处于危险状态，对于下层阳台结构来讲，失去了抗倾覆荷载而处于倾覆危险状态;

破坏了房屋结构的整体性。首先削弱了该层纵墙的抗侧力的刚度，降低了墙体的抗震性能。设计时这种力是由各段墙体均衡分担，当局部墙体拆除后，地震时作用在该墙体上的剪力就加到邻近墙体上，造成邻近墙体负担过重或在洞口附近产生应力集中，导致墙体过早开裂而破坏。

近些年来，人们在建设新厂房的时候已经不再局限于建设砖混结构或者混凝土结构的厂房，得益于钢结构厂房的建造方便、成本相对较低的优点，人们更加愿意建造钢结构的厂房。那么我们在对这些钢结构厂房进行拆除的时候就可以充分的回收再利用钢结构资源。

与混凝土结构厂房不同的是，钢结构厂房具有一些先天性的优点。比如钢结构构件较小、质量相对较轻、便于运输和安装等。除此以外，钢结构厂房使用的钢材材质均匀，质量也比较稳定，可靠度比较高；钢材还具有很高的强度，塑性和塑性也是钢材的优良特点；还有一个重要的原因就是钢结构工业化程度非常高，可以大规模批量化生产，在工地安装起来也非常方便，制造周期也短，便于后期的拆除和扩建。